Chaque matin, se réveiller face au port de Banyuls-sur-Mer

Oui. La résidence est achevée et livrée : les trois appartements restants existent, ils se visitent, et l’emménagement suit la signature chez le notaire. Il n’y a aucun chantier en cours ni aucun délai de construction à attendre.

Elles couvrent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’éclairage, les espaces extérieurs et l’assurance de l’immeuble. La résidence ne compte que dix logements et ne dispose ni de piscine ni de gardiennage, deux postes qui pèsent lourd ailleurs. Demandez-nous le budget prévisionnel détaillé : nous vous le transmettons avant toute décision.

Oui, et c’est tout l’intérêt. La garantie décennale, la garantie biennale et l’assurance dommages-ouvrage restent acquises et courent depuis la réception de l’immeuble. Vous récupérez la protection du neuf sans en subir l’attente.

L’acquisition relève des droits réduits applicables aux logements neufs, très inférieurs à ceux d’un bien ancien. Le montant précis dépend du prix et de votre situation : votre notaire vous le chiffrera exactement.

Oui, la cuisine équipée est comprise dans le prix affiché des trois appartements. C’est un poste de plusieurs milliers d’euros que vous n’avez ni à budgéter ni à négocier. Les cuisines ne sont pas encore posées : François vous en présente le modèle, les équipements et le calendrier d’installation lors de la visite.

Chaque appartement dispose d’un garage privatif fermé, inclus. Certains lots bénéficient en plus d’une place de parking. Le détail figure dans la grille des lots, ligne par ligne, sans supplément caché.

Banyuls est une commune vivante à l’année, pas une station qui ferme en octobre : commerces, marché, médecins, gare SNCF et liaisons de bus fonctionnent toute l’année. La ville reste animée l’hiver, avec la tranquillité en plus et le port pour soi.