Appartement 002 · 710 000 €
97 m²26 m² terrasse120 m² jardin
Vue réelleDernier lot en rez-de-jardin et plain-pied.
Résidence Cristal PlaisanceBanyuls-sur-Mer
- Appartements T4 premium
- À partir de 710 000 €
Vue aérienne de la résidence — images non contractuelles
Les disponibilités
3 appartements disponibles sur 10
- Vue réelle
- Appartement 101 · 765 000 €
Étage 1er98 m²17 m² terrasse
Vue d’artisteLe plus lumineux du 1er étage : 2 fenêtres supplémentaires (séjour, salle d’eau).
- Appartement 104 · 755 000 €
Étage 1er98 m²17 m² terrasse
Vue réelleAu premier étage, avec vue sur le port depuis la terrasse.
7 appartements déjà vendus
- 001 Rez-de-jardin 97 m²Vendu
- 102 1er étage 91 m²Vendu
- 103 1er étage 89 m²Vendu
- 201 2ème étage 98 m²Vendu
- 202 2ème étage 91 m²Vendu
- 203 2ème étage 89 m²Vendu
- 204 2ème étage 98 m²Vendu
La résidence
Une résidence intime, face au port
10 appartements, 3 niveaux, 1 ascenseur : une copropriété à taille humaine.
Votre appartement
- Cuisine équipée incluse dans le prix, à choisir avec vous
- Climatisation réversible
- Dressings et salle d’eau équipés
La résidence
- Ascenseur et accès PMR
- Garage fermé à porte automatique
- Vidéophone et digicode
Les avantages du neuf
Des garanties
Parfait achèvement, biennale, décennale et dommages-ouvrage : les garanties du neuf sont acquises pour votre appartement, déjà en vigueur.
Des frais de notaire réduits
Environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 8 à 9 % dans l’ancien. Autant de gagné sur votre plan de financement.
Des charges maîtrisées
Norme RE2020 : isolation renforcée, ventilation performante, consommations réduites. Des charges allégées toute l’année.
Un confort premium
Équipements domotiques et pilotage simplifié du logement, déjà posés et opérationnels.
Frais de notaire : ordres de grandeur indicatifs. Votre notaire chiffrera le montant exact selon le prix et votre situation.
L’emplacement
L’essentiel se fait à pied
À pied depuis la résidence
Le port de plaisance
La résidence donne directement dessus. Rien à traverser.
Arrêt de bus liO Occitanie350 m
Liaison régulière vers Collioure, Port-Vendres et Perpignan.
Gare SNCF de Banyuls-sur-Mer1 km
Ligne Perpignan–Cerbère. On y va à pied.
Pour rejoindre Banyuls
Autoroute A9, péage Perpignan Sud30 min
Accès direct vers Perpignan, Montpellier, la vallée du Rhône et l’Espagne.
Aéroport Perpignan-Rivesaltes (PGF)35 min
Pratique pour recevoir la famille le temps d’un week-end.
La frontière espagnole15 km
La Catalogne, Cadaqués et Figueres à portée de journée.
Le promoteur
Athaner Immobilier
4,9 / 5 sur Google
Athaner Immobilier est un acteur clé des Pyrénées-Orientales.
- Enfants du pays
Argelès-sur-Mer, Canet-en-Roussillon, Banyuls : Athaner construit là où l’équipe vit. Ce n’est pas un promoteur de passage.
- Dix-sept ans d’expérience
Du bâtiment à la promotion immobilière, avec des programmes menés à leur terme et livrés — Cristal Plaisance en est la démonstration.
- Une agence, pas un centre d’appels
Vous parlez à la personne qui connaît les appartements, les a visités, et vous ouvrira la porte.
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La FAQ
Questions fréquentes
Oui, c’est possible sous réserve d’étude de votre dossier. La réservation permet de bloquer un appartement pendant que vous avancez sur votre financement, selon les conditions prévues au contrat de réservation.
Oui. Avant même une visite, vous pouvez échanger sur votre budget et votre projet afin de vérifier si l’un des appartements disponibles correspond à votre capacité de financement.
Oui. Si vous le souhaitez, Athaner Immobilier peut vous orienter vers un professionnel du courtage en prêt immobilier pour vous aider à étudier les solutions de financement adaptées à votre projet.
En plus du prix de l’appartement, il faut prévoir les frais de notaire, les éventuels frais de financement, les charges de copropriété et les éventuels surcoûts des finitions selon votre choix.
Après la remise des clés, vous bénéficiez des garanties liées à l’achat dans le neuf, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, selon les éléments concernés.
Non, les appartements sont livrés avec les prestations prévues au programme. Vous n’avez pas de gros travaux à prévoir comme cela peut être le cas dans l’ancien. Seule l’installation de la cuisine sera programmée avec vous selon votre choix.
Oui, la résidence étant déjà achevée, l’emménagement peut être envisagé rapidement après la finalisation de l’achat et la remise des clés.
Les espaces communs sont gérés dans le cadre de la copropriété. Le syndic assure l’organisation, l’entretien et le suivi des parties communes selon les règles prévues pour la résidence.